| Nieuwsbrief voor adviseurs |
|
|
|
|
|
Verhuizen of oversluiten?
De rente kan mee naar een nieuwe MUNT Hypotheek
|
| — MUNT - PPF Hypotheken — |
 |
|
|
In onze nieuwsbrief van oktober 2025 informeerden wij u over de overname van Philips Pensioenfonds Hypotheken door MUNT - PPF Hypotheken, een zusteronderneming van MUNT Hypotheken. MUNT introduceert nu een regeling voor bestaande klanten met een Philips Pensioenfonds-hypotheek die willen verhuizen of hun hypotheek willen oversluiten. Vanaf 1 april kunnen zij hun bestaande rente bij MUNT - PPF meenemen naar een nieuwe MUNT Hypotheek. In deze nieuwsbrief vertellen wij u hier graag meer over.
|
|
|
|
|
| Let op: er geldt een afwijkend aanvraagproces. Meer informatie hierover leest u onder ‘Aanvraagproces’. |
|
|
| Doelgroep |
Alle klanten van MUNT - PPF die verhuizen naar een andere woning of een nieuwe eerste hypotheek vestigen op hun huidige woning kunnen gebruikmaken van deze regeling.
|
|
|
|
| Voorwaarden en eigenschappen |
Algemeen
- De contractuele basisrente van bestaande leningdelen van de Philips Pensioenfonds-hypotheek wordt meegenomen naar een nieuwe MUNT Hypotheek.
- Het renteaanbod wordt uiterlijk binnen 3 maanden na aflossing van de Philips Pensioenfonds-hypotheek aangevraagd bij MUNT.
- De rente voor de Philips Pensioenfonds-hypotheek wordt op de passeerdatum van de MUNT Hypotheek omgezet naar het actuele 1-jaarsrentetarief van MUNT - PPF.
- Partners kunnen bij relatiebeëindiging de rente verdeeld meenemen, tot samen 100%. De bestaande Philips Pensioenfonds-hypotheek moet hiervoor worden afgelost of overgesloten naar een nieuwe MUNT Hypotheek.
Spaar- en levenproducten
MUNT kent geen spaar- of levenproducten. Het meenemen van deze producten is daarom niet mogelijk. Uw klant kan in plaats daarvan een aflossingsvrij leningdeel afsluiten tot maximaal 50% van de marktwaarde van de woning. Uiteraard is een annuïtair of lineair deel ook mogelijk.
Rente en opslagen
Uw klant neemt de contractuele basisrente mee naar MUNT. Deze basisrente is voor leningen zonder NHG gelijk aan het rentetarief tot en met 50% van de marktwaarde van de woning op basis van de oorspronkelijke rentetabel bij MUNT - PPF. Een eventuele risico-opslag vervalt. Leningen met NHG kennen geen risico-opslag.
|
Voorbeeld: uw klant sloot op 30 oktober 2019 een lening af met een rentevasteperiode van 30 jaar en een loan-to-value van 65%, tegen een rente van 2,20%. Volgens de rentetabel van 24 oktober 2019 bedroeg de rente voor leningen tot en met 50% marktwaarde 2,00%. Dit is de contractuele basisrente die uw klant meeneemt naar MUNT.
Had uw klant bij MUNT - PPF een spaarproduct dat hij als aflossingsvrij, annuïtair of lineair deel afsluit bij MUNT? Dan vervalt de opslag van 0,20 procentpunt die geldt voor spaarhypotheken.
De mee te nemen contractuele basisrente wordt niet verhoogd met een opslag voor aflossingsvrije leningdelen. Voor nieuw af te sluiten aflossingsvrije leningdelen en de eventuele opmiddelingsrente (zie onder ‘Rentevasteperiode’) geldt de toepasselijke rentetabel.
MUNT biedt standaard offerterente aan. Kiest uw klant voor nieuw af te sluiten leningdelen voor dagrente, dan is het tarief 0,15 procentpunt hoger.
Leent uw klant bij MUNT meer dan 60% van de marktwaarde van de woning? Dan wordt de rente verhoogd met een opslag die bij de betreffende risicoklasse hoort. Hierbij hanteren wij de rentetabel van MUNT die geldt op de datum van het renteaanbod. (Zie het rekenvoorbeeld onder ‘Rentevasteperiode’.) |
|
Rentevasteperiode
Uw klant krijgt voor de mee te nemen leningdelen de eerstvolgende langere rentevasteperiode bij MUNT aangeboden. Voor het verschil middelen wij de rente op. De rentemiddeling vindt plaats op basis van de contractuele basisrente van uw klant en de toepasselijke basisrente bij MUNT.
|
Voorbeeld: uw klant heeft een leningdeel met een rente van 2,00% en een resterende rentevasteperiode van 70 maanden. De rentevasteperiode van het mee te nemen leningdeel wordt dan vastgesteld op 120 maanden. Als de actuele 10-jaarsrente bij MUNT 3,76% is, wordt de opgemiddelde rente van het leningdeel 2,73%. |
|
De opgemiddelde rente wordt eventueel verhoogd met een risico-opslag.
|
|
Voorbeeld: de opgemiddelde rente bedraagt 2,73% met een rentevasteperiode van 120 maanden. Uw klant vraagt bij MUNT een lening aan met een loan-to-value van 85%. De actuele risico-opslag voor leningen tot en met 90% marktwaarde en een rentevasteperiode van 10 jaar is 0,16 procentpunt. Uw klant gaat dan 2,89% rente betalen.
|
|
| Het aanvraagproces |
Het aanvragen van een MUNT Hypotheek onder deze regeling werkt net iets anders dan u van ons gewend bent. De belangrijkste verschillen zijn:
- Alle aanvragen lopen via de MUNT Midoffice (MMO), ongeacht de midoffice waarop uw kantoor of serviceprovider is aangesloten. Een andere midoffice dan MMO kan uw aanvraag inhoudelijk niet behandelen.
- U vraagt voor uw klant een nieuwe MUNT Hypotheek aan met uw adviessoftware via HDN. Het is daarbij belangrijk dat u als opmerking meegeeft: ‘MUNT - PPF verhuizen/meenemen’. Alleen dan is de aanvraag voor ons herkenbaar en kunnen wij ervoor zorgen dat deze aan MMO wordt gekoppeld. Voor een snellere verwerking vragen wij u ook het nummer van de huidige hypotheek bij MUNT - PPF te vermelden.
- MUNT biedt standaard offerterente aan. Uw klant kan optioneel kiezen voor dagrente. Om technische redenen vermelden het rente- en hypotheekaanbod echter altijd offerterente. Het rentepercentage voor nieuw af te sluiten leningdelen is wel gebaseerd op het dagrentetarief als uw klant daarvoor kiest. Wij bevestigen dit in een bijlage bij het hypotheekaanbod.
- Heeft uw klant gekozen voor dagrente en is de rente op de passeerdatum lager dan de rente in het hypotheekaanbod? Dan corrigeren wij dit zodra de lening in beheer is genomen. Uw klant ontvangt hiervan een bevestiging.
- De eventuele bereidstellingsprovisie wordt om technische redenen berekend over het volledige bedrag dat uw klant leent, dus ook over de mee te nemen leningdelen. Wij controleren nadat de lening in beheer is genomen of uw klant ten onrechte bereidstellingsprovisie over deze leningdelen heeft betaald. Is dat het geval, dan dragen wij zorg voor spoedige terugbetaling. Helaas is het niet mogelijk dit vooraf te corrigeren.
|
|
|
|
|
|
 |
operations@munt-ppf.nl |
|
|
 |
088 - 854 70 00 |
|
|
|
|
Meer informatie over de overname vindt u op de website. Staat uw vraag er niet bij? Dan beantwoorden wij deze graag. U kunt hiervoor contact opnemen met MUNT - PPF op telefoonnummer 088 – 854 70 00 of via e-mail operations@munt-ppf.nl.
|
|
|
|
|
|
